呉市広大新開 アパート屋上塩ビ系シート防水工事を行いました。


工事のきっかけ

平成30年7月豪雨災害、台風によりアパート住人の方より雨漏りがするとのご連絡がありました。今後のアパートの事も考えて大家さんとご相談しました。

呉市 防水工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム

ビフォーアフター

before
工事前写真
horizontal
after
完工写真

工事基本情報

施工内容
防水工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム
施工期間
約10日
使用材料
塩ビ系防水シート、アルミ押え金物
施工内容その他
築年数
築40年以上
保証年数
部分防水の為、保証できず
工事費用
約142万(税込)
建坪
約111.7坪
ハウスメーカー
アパート全景
今回は、こちらの16世帯入ってられるアパートの屋上防水についてご紹介したいと思います。

こちらは、平成30年豪雨災害、立て続けにきた台風によりアパートに住まわれている方から雨漏りしたとのご連絡を受けて、現地調査をする事になりました


雨漏り室内
こちらは、今回の雨漏りにて天井にシミができた写真です。赤丸印で囲っている箇所から畳に雨水が落ちてきたそうです。その際に天井がふやけている事に初めて気が付かれたそうですが、そういう方は割とおられますね
屋上外観
今度は、その雨漏りした箇所の丁度真上に上がってみましたが、
このような鉄筋コンクリート造の屋上にある露出された防水は「押えコンクリート」と呼ばれる防水面で覆っていますが、雨水の浸透を防ぐ役割でなく、その下にある防水層の膨れや剥がれを押える役割と、防水層の表面を保護する役割を担っています。
なので、伸縮目地の損壊やひび割れ(クラック)があるから雨漏りの原因に直結する訳ではありません

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工事前写真
工事後写真
工事内容
防水工事
足場
使用素材
ウレタン系塗膜防水
築年数
築40年以上
建坪
保証
10年
工事費用
43.7万円(足場代含む・税込)
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雨漏り箇所拡大
雨漏り天井クロス工事
工事内容
防水工事
その他の工事
使用素材
築年数
築20年
建坪
約18坪
保証
工事費用
約13万円(税込)

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築40年以上
建坪
保証
10年
工事費用
43.7万円(足場代含む・税込)
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ポリカ屋根台風被害
ガルバリウム鋼板波板
工事内容
屋根葺き替え
工場・倉庫などの外装リフォーム
火災保険
台風
倉庫
使用素材
ガルバリウム鋼板波板
築年数
約20年
建坪
保証
1年
工事費用
37.4万円
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ポリカ貼り換え前
ポリカ貼り換え後
工事内容
雨樋交換
使用素材
ポリカーボネート波板・105Φ軒樋・60Φ竪樋
築年数
築48年
建坪
保証
1年
工事費用
14万(税込)

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