呉市 老朽化した屋上防水屋根から数十年の雨漏り。屋根の無料点検を実施
2023.12.12
呉市のみなさん、こんにちは！街の屋根やさん広島呉店です。今回は、老朽化した陸屋根のコンクリートから長年雨漏りが酷く、色んな会社に断られたので、なんとか助けて欲しいとご相談頂きましたので、当日は雨天でしたが早速お客さまの元へお伺いしました。 【関連記事】☛街の屋根やさんの無料点検で…
呉市広大新開 アパート屋上塩ビ系シート防水工事を行いました。
平成30年7月豪雨災害、台風によりアパート住人の方より雨漏りがするとのご連絡がありました。今後のアパートの事も考えて大家さんとご相談しました。
呉市 防水工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,アパート・ビルなどの外装リフォーム
- 施工期間
- 約10日
- 使用材料
- 塩ビ系防水シート、アルミ押え金物
- 築年数
- 築40年以上
- 保証年数
- 部分防水の為、保証できず
- 工事費用
- 約142万（税込）
- 建坪
- 約111.7坪
こちらは、平成30年豪雨災害
、立て続けにきた台風
によりアパートに住まわれている方から雨漏りしたとのご連絡を受けて、現地調査をする事になりました
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、立て続けにきた台風によりアパートに住まわれている方から雨漏りしたとのご連絡を受けて、現地調査をする事になりました。
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このような鉄筋コンクリート造の屋上にある露出された防水は「押えコンクリート」と呼ばれる防水面で覆っていますが、雨水の浸透を防ぐ役割でなく、その下にある防水層の膨れや剥がれを押える役割と、防水層の表面を保護する役割を担っています。
なので、伸縮目地の損壊やひび割れ（クラック）があるから雨漏りの原因に直結する訳ではありません
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しかし
こちらは、立ち上がりの赤線の箇所が意図的にコンクリートを塗り分けられたようになっています。このように連続していない面では雨水が侵入する恐れはありますので、
こちらは、立ち上がりの赤線の箇所が意図的にコンクリートを塗り分けられたようになっています。このように連続していない面では雨水が侵入する恐れはありますので、コンクリート押えによる防水での雨漏りの原因を探るには、非常に難しいところがあります
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。幸いにも、このシート養生が効いたのか何度かの雨では雨漏りがなく、アパートの方も困らなかったのが安心しました。
職人さんが雨具を着ているのは、写真では分かりにくかもしれませんが外は雨だからです。
だからです。この作業は高圧洗浄といって、某ケ〇ヒャーの業務版といった感じでしょうか、機械の力で圧力を高め、その力で水を押し出しコンクリートについている汚れをいっきに落としている様子なのです
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。その際に雨の日であれば、汚れも一緒に雨と流れるので雨具を着ているという訳なのです。
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下地をしっかりしたものにしておかないと本体の工事に影響するので丁寧に段差をなくす左官工事をしております。
なので、こちらの目地がひび割れていても特別におかしいという訳ではありませんが、
この溝も次の工事ではない方が良いので、モルタルにて埋めていきます。
では、どのような作業だったのかを順に見ていきたいと思います。
そのシートと同じ大きさに、こちらの絶縁シートを貼りつけていくのですが、その端部をアルミ金物にて押えている写真です。
それは、押える為のビスを打ち込むのに、最初は少し穴をあけておかないとビスが入っていかない為に、あだ穴というものを作らないといけないからです。
ただ、こちらのプレートは次の工事に必要な大事な材料になってきますので、こちらのプレートはアルミ金物では駄目なのです。
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。こちらの機械により、熱圧着でシートがプレートと接着されていくという仕組みになっているのです。
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全ての端部のシーリング処理が終われば、全て完成です。
屋上に溜まった雨水を排水する「ドレン」と呼ばれるものも新設しました。
壁面用ドレンの新設様子です。
入隅（角が凹んだ箇所）の防水加工の様子。十分に重ねられて、特に3面が交わる箇所は専用の防水材にて増貼りして強度を上げてます。
今回は部分防水の為、防水端末はシーリング処理にて行っております。
作業が難しかった、既設物との取り合い部分もアルミ金物の押えを取り付け、雨仕舞いにシーリング加工済みです。
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