呉市 老朽化した屋上防水屋根から数十年の雨漏り。屋根の無料点検を実施
2023.12.12
呉市のみなさん、こんにちは！街の屋根やさん広島呉店です。今回は、老朽化した陸屋根のコンクリートから長年雨漏りが酷く、色んな会社に断られたので、なんとか助けて欲しいとご相談頂きましたので、当日は雨天でしたが早速お客さまの元へお伺いしました。 【関連記事】☛街の屋根やさんの無料点検で…
呉市 陸屋根屋上からの雨漏り。ウレタン系塗膜防水を行いました
平成30年豪雨災害以降に実家に帰省し、整理をしていたところ、屋上防水屋根から雨漏りしている部屋を発見し、なんとかして欲しいとご連絡を頂きました。 部屋は使用していないものの、今後の事も考え、ウレタン防水工事をご提案させて頂くことになりました。
呉市 防水工事,足場
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,足場
- 施工期間
- 3日間
- 使用材料
- ウレタン系塗膜防水
- 築年数
- 築40年以上
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 43.7万円（足場代含む・税込）
平成30年の豪雨災害後に都合により実家に帰って整理していたら、1か月程前に2階洋室の天井が雨漏りしている事に気が付いたので、見に来て欲しいというお問い合わせでした。
周りのご近所様に囲まれたお家で、屋根に上がっての調査はかなり困難が予想されましたが、室内室外ともに確認しました。
雨染みでしょうか、かなり色濃く天井に跡がありました。
部屋の中央には電灯があり、その周りにはなく、どうやら部屋の壁際ばかりにシミがあるようでした。
部屋が隣接している事もあり、今回ご相談した時にはこちらの部屋が雨漏りしているかどうかは分からないとの事でした。いずれにしても、壁際ばかりの雨漏りとは、どういう屋根なのか、上がって確認してみました。
表面の塗装状態からして最初に工事してから、何も補修した跡がないような状態で、酷く傷んでいました。
平らに見える屋根ですが、少しばかり屋根に角度がついています。白い線を中心に赤い点線に向けて雨水が流れるようになっており、先程室内の雨漏り箇所を確認させて貰った位置は屋根のオレンジ色の箇所でした。
同様に雨漏りした位置にほどよく近い場所にありました。
瓦が割れたりはしていませんでしが、防水の端部が切れており、そこから雨が入り込む恐れはありそうでした。
今回は防水屋根をウレタン塗膜による防水工事を行う事になりました。
かなり限られたスペースしかありませんでしたが、何とか昇降用の階段足場を取り付けていきます。
あまりにもご近所様の家々が傍にある為に、今回はデッキブラシで地味ですがゴシゴシと洗い流していきます。
プライマーはウレタン防水との接着性を高める文字通り接着剤のような役割です。
文字通り下地塗りとしてコンクリートやモルタルの防水工事の際に下地調整材として使用します。
まずは初日の工事が終了しました。
このクロスを貼っていくことで、劣化によるひび割れから起こる塗膜の裂けを防ぐ為のものです。
いわゆる塗装工事の誘発目地のようなものです。
そして、屋上屋根前面にメッシュクロスが貼れたら再度改めてプライマーを塗布していきます。
この際に、先に貼ったクロスが剥がれない様にプライマーを塗布していかなければなりません。
広い面はローラーにて塗れますが、取り合い部分や狭く細やかな作業が必要な場合は刷毛（はけ）にて塗っていきます。
こういう場合は、先に細かな部分を塗っていき後から広い面を仕上げていきます。
やはり平面においても経年劣化にて防水面がひび割れる事があるので、ましてや段差がある動きがある取り合い部には、このように弾性のあるコーキングを塗布していきます。
夕方時ではありますが、表面に艶が出ているのが分かります。いよいよ最終の工程に次から入ります。
トップコートとは、本体のウレタン防水を紫外線から守るための保護の役目になり、ある一定のメンテナンスを要します。
屋根の大きさとしては、一部屋ほどですが限られたスペースでの作業と材料の持ち込みが大変苦労しました。
しかし、どの屋根材でも定期的なメンテナンスが必要ですので、引き続き長いお付き合いとして定期的にお客様とご連絡を取り合っていきたいと思います。
うちの防水屋根はどうなっているのかと不安になったお客様も、思った時が吉日なので無料点検にてご相談下さい。
トップコートが仕上がると見事に綺麗な防水屋根が完成します。トップコートは定期的なメンテナンスが3～5年周期で必要と言われております。
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