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呉市リピーター様より防水仕様屋根よりの雨漏りで現地調査です


現地調査
本日もブログをご覧頂き、有難うございます。

今回は、以前工事させて頂いたリピーター様からお電話を頂き、「別の建物でも雨漏りが発生して困っとるんよ」とのお問い合わせを頂いたので、急ぎ現地調査に伺いました
雨漏り室内
建物の1階部分はテナントとして店が入っていますが、2階部分は3所帯入れるようになっていました。そのうちの1つの空き部屋に入居予定の方がいらしたようでしたが、確認した
際に和室の畳が黒ずんでいる事に気づき、大家さんから当社にご連絡があった次第です。
室内雨漏り跡
和室と和室の間の綿壁に雨染みによるシミ跡があり、メジャーで指し示している黒ずんでいる場所から雨漏りしているようでした。
室内雨漏り跡
また、別の場所では天井板が雨漏りでふやけた状態になり、天井板のベニヤの継手が浮いたようになっていました。
このままにほおっておくと、天井が落ちる恐れがあり大変危険です。
雨漏りしている箇所を特定し、これから屋根に上がってみたいと思います。
排水ドレン周り水溜まり
屋根は、防水仕様の屋根でした。
上がってすぐに排水用ドレンの周りに水たまりを発見しました。また、何故かブロックが無造作に置かれていたので、何か意味がありそうでした。

加硫ゴム系シート防水
歩いてみると、足元に違和感を感じたので、ゴムシートの継手を触ってみると、簡単にめくれてしまいました。
どうやら加硫ゴム系シート防水で施工されていて、今のシート防水のような機械式固定工法ではなく、粘着性のブチルテープで接合されていたようでした。
すでに40年以上経ってテープも劣化しているようでした。
脱気筒破損
昔の接着工法にておいては、屋根下地面とシート面に含まれる水分により、接着性が弱まっては雨漏りに繋がるので、このように脱気筒を設けて、
水分を抜けさせるようにしていたようです。しかし、こちらの脱気筒は上の蓋が紛失しており、逆に雨水がまともにはいりこんでしまう形になっていました。
アンテナ固定線
また、パラペットの立ち上がり部の金物押さえ部分のビスに、アンテナを固定するステンレス線を一緒に固定していました。
これでは、線を通じて雨水が入りこんでしまう恐れがあります。

以上で、呉市リピーター様からの防水屋根の雨漏り現地調査は終了です。状況から見て、複数の雨水浸水口があったので、次回防水改修工事としてのご提案を行いたいと思います。
本日も最後までご覧頂き、有難うございました。

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