広島県呉市のお客様から、現在は使っていない平屋部分で雨漏りがひどくなっているので一度見てほしい、とご相談をいただきました。
以前から応急処置をしながら様子を見ておられたそうですが、雨のたびに不安が大きくなり、できるだけ費用を抑えつつ今後の負担も軽くしたいというご希望でした。
私たちが現地に伺うと、屋根にはブルーシートが掛けられており、すでに雨漏り対策が必要な状態であることが外から見ても分かりました。
周囲には昔ながらの建物が並び、屋根の納まりも複雑です。
部分的な補修だけで収まるのか、それとも下地から見直すべきなのか、慎重に確認を進めました。

ブルーシートでしのいでいる瓦屋根の現状

屋根の大部分がブルーシートで覆われており、継続的に雨水の浸入を防がなければならない状況でした。
シート養生はあくまで一時しのぎのため、風でばたついたり固定部が緩んだりすると、そこから再び雨水が入り込む恐れがあります。
すでに雨漏りが繰り返されている屋根では、表面の瓦だけでなく内部の防水紙や木部まで傷んでいることが多く、見えていない部分の劣化が進行している可能性にも注意が必要です。

瓦のずれと軒先まわりの傷みが見えていました

ブルーシートの掛かっていない面では、瓦の並びに乱れがあり、軒先まわりの部材にも傷みが出ていました。
長年の風雨や下地のやせによって瓦の納まりが不安定になると、雨水が本来の排水経路から外れ、屋根内部へ回り込みやすくなります。
軒先は雨水の出口にあたるため、この部分の傷みを放置すると、雨漏りが屋根全体へ広がる引き金になりかねません。

軒の出はあるものの、長年の負担が掛かった外壁側

建物の外観を見ると軒の出はしっかりありますが、長い年月のなかで屋根からの雨水や湿気の影響を受け続けてきた様子でした。
雨樋自体は取り付けられているものの、屋根内部で浸入した水までは防げません。
外から見える柱や木部が残っていても、内部の野地板や垂木が傷んでいると、表面だけでは健全性を判断できないのが難しいところです。

細長い建物形状で点検が欠かせない屋根まわりでした

建物は隣家との間隔が狭く、細長い面に沿って屋根が続いていました。
このような場所は風の吹き込み方や雨の流れが偏りやすく、特定の箇所へ負担が集中することがあります。
点検時も湿気がこもりやすい印象があり、通気や乾燥が十分でない環境では木部の劣化が進みやすくなります。
屋根の不具合が一部に見えていても、実際には広い範囲へ影響しているケースが少なくありません。

軒裏に広がった木下地の腐食

軒裏を見上げると、木部が大きく変色し、一部は欠損している状態でした。
ここまで腐食が進むのは、単なる表面の汚れではなく、雨水が長期間にわたって木下地へ回っていたサインです。
腐った木は強度を失うため、放置すると軒先のたわみや部材の脱落につながる危険があります。
雨漏りの被害が屋根材の下で止まらず、構造を支える部分にまで達していることが確認できました。

瓦をめくると土の崩れも進んでいました

瓦を一部確認すると、内部の葺き土が崩れ、隙間ができていました。
昔ながらの瓦屋根では土で高さや納まりを調整していることがありますが、経年で乾燥と湿気を繰り返すうちに崩れやすくなります。
土がやせると瓦が安定せず、ずれや浮きの原因になりますし、そこへ雨水が入り込めば下地の傷みも加速します。
表面の瓦を差し直すだけでは根本改善になりにくい状態でした。

谷側に近い瓦面にも乱れが見られました

瓦面全体を確認すると、谷に近い取り合い部分で納まりが不揃いになっていました。
こうした場所は複数方向から雨水が集まりやすく、もともと雨漏りが起こりやすい弱点です。
瓦のずれや部材の浮きがあると、水の流れが乱れて思わぬ方向へ回り込みます。
見た目には大きな破損がなくても、取り合い部の小さな隙間が浸水経路になってしまいます。

差し掛け屋根の板金にも老朽化が出ていました

瓦屋根に接続する差し掛け屋根では、板金の端部にさびが見られ、取り合いの納まりも古くなっていました。
瓦屋根と板金屋根の境目は、素材の違いによって動き方も異なるため、年月とともに隙間や傷みが出やすい部分です。
特に端部のさびは穴あきへ進行する恐れがあり、雨漏りの原因が複数重なっている可能性を感じました。

立ち上がり際は補修跡がありました

外壁との取り合い部分には補修した跡が確認できました。
過去にも水の浸入を止めようと手を入れられていたことが分かりますが、こうした箇所は一度止まっても別の経路から再発することがあります。
表面を塞ぐ補修だけでは、内部で進んだ劣化までは解消できません。
雨水の侵入口と被害範囲の両方を見極めることが大切です。

板金屋根の面も継ぎ目の経年が進んでいました

もう一方の板金屋根は大きく破断している様子こそありませんでしたが、継ぎ目や表面には経年劣化が見られました。
こうした屋根は勾配や継ぎ手の状態によって防水性が左右されるため、古くなるとわずかな隙間からも浸水が始まります。
瓦屋根だけでなく周辺の屋根面も同時に見直さないと、工事後に別の場所で不具合が出る心配が残ります。

木下地まで傷んだ今こそ、軽量屋根への葺き替えが現実的です

今回の調査では、瓦のずれや葺き土の崩れに加え、軒裏の木下地腐食がはっきり確認できました。
まず優先したいのは、雨漏りの原因となっている老朽化した瓦屋根を解体し、傷んだ野地板や垂木などの下地を必要な範囲で補修・交換することです。
そのうえで新しい防水紙を敷き、今後の負担を減らすためにも、ガルバリウム鋼板などの軽量な金属屋根で葺き替える方法が一般的には有効です。

しかしながら、お客様の屋根の形状が昔ながらの反りやむくりのある屋根の形状であることと、金属屋根にするには下地が水平にすることが大事なので、今回はアスファルトシングル材のご提案をすることに決めました。

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現在使っていない平屋とのことでしたので、重い瓦を載せ続けるよりも、建物への荷重を抑えながら維持しやすい仕様のほうが安心です。
差し掛け屋根や取り合い板金もあわせて納め直すことで、雨水の侵入口をまとめて改善しやすくなります。

街の屋根やさん広島県呉店では、
雨漏り調査からお見積もりまで無料で対応しており、広島県呉市のような地域密着だからこそ小さな不安にも丁寧に向き合えます。
古い瓦屋根の雨漏りは、見えないところで傷みが進んでいることも多いので、気になる症状があれば早めに私たちへご相談ください！