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施工事例
広島県東広島市　セキスイハウス中古住宅より雨漏り。セメント瓦から金属屋根への葺き替え工事をご紹介します。

工事のきっかけ

今回お問い合わせをくださったのは、中古住宅をご購入されて数年が経過したお客様でした。最近になって2階天井付近で湿り気を感じ、もしかすると雨漏りかもしれないと不安を抱かれていたそうです。屋根に上ることもできず原因が分からない状況に、住まいの安全をしっかり確認したいというお気持ちが伝わってきました。外観からは大きな異常が見えなかったため、まずは徹底的な屋根調査を実施することになりました。

広島県屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属),足場

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根材(瓦),屋根材(金属),足場

施工期間: 10日間

使用材料: 既設屋根材・ｾﾒﾝﾄS瓦、新設屋根材・金属屋根材（ニチハ㈱横暖ルーフ）

築年数: 約30年

保証年数: 20年

工事費用: 2,066,900（税込み）※足場工事含む

建坪: 屋根面積：96.2㎡

ハウスメーカー: 積水ハウス

東広島市のみなさん、こんにちは！
街の屋根やさん広島呉店の神渡です。今回の事例紹介は・・

広島県東広島市にて、2階屋根から雨漏りの疑いがあるとのご相談を受け、街の屋根やさんが現地調査と屋根修理を行いました。築年数の経ったハウスメーカー住宅で、瓦の劣化が進んでいないか心配されていたお客様に、原因の特定と適切な工事をご提供した事例です。雨漏りは早めの対処が重要なため、今回も細かな箇所まで丁寧に確認しながら作業を進めました。

現地調査の様子

ドローンによる屋根全体の確認

最初に、ドローンを使用して屋根形状と瓦の並びを俯瞰でチェックしました。比較的きれいに見える部分もある一方で、勾配や取り合いが多い屋根形状のため、水が滞留しやすいポイントがいくつか確認できました。屋根全体の状態を把握することで、雨漏りの可能性がある箇所を絞り込みやすくなるため、調査の基準として大きな役割を果たしました。

ひび割れ瓦の確認

屋根に直接上がってみると、瓦の表面に細かなひびや欠けが複数見つかりました。雨による影響を受けやすい箇所で、ひびから水が入り込んでしまう恐れが高い状態です。特に古い瓦は気温差で膨張収縮を繰り返し、知らないうちに劣化が進むことが多いので注意が必要です。お客様も実際の写真を見て、劣化の進行に驚かれていました。

はしご架けによる安全な調査体制

調査時にははしごをしっかり固定し、安全を確保しながら屋根に上りました。ご自宅周辺が住宅密集地であることもあり、安全面への配慮は欠かせません。職人が丁寧に準備して作業を進める様子に、お客様も安心されたようでした。こうした作業前の段取りが調査の精度を高める大切なポイントです。

瓦の応急補修跡の確認

瓦の一部には、以前に応急的に補修されたと見られるシーリング跡が残っていました。短期間であれば防水の役に立ちますが、経年とともに硬化し、逆に隙間ができることがあります。今回もシーリングが劣化しており、本格的な修繕が必要だと判断しました。応急処置のまま放置すると雨漏りを招く可能性が高いため注意が必要です。

深い亀裂の入った瓦の発見

特に問題だったのは、大きく割れてしまっている瓦の存在でした。このままでは内部の防水紙にも水が回る可能性があり、雨漏りの主要因になりかねません。瓦の交換だけでなく、下地の状態も確認する必要があると判断し、お客様に施工内容をご説明しました。写真で見るよりも深刻な損傷が現場でははっきりと確認できました。

工事の様子

足場設置と養生

まずは安全な作業のために足場を設置し、全体をブルーのメッシュシートで囲いました。風がある日でもシートがしっかり固定されていると安心感が生まれます。作業者の落下防止だけでなく、瓦の欠片などが敷地外へ飛ばないよう配慮した重要な工程です。お客様からも「しっかりした足場で安心できる」とお言葉をいただきました。

割れた瓦の取り外し

次に、損傷している瓦を1枚ずつ丁寧に外しました。写真のように、瓦の固定金具周辺から割れているものもあり、慎重な作業が求められます。職人は周囲の瓦を傷つけないよう、専用工具を使って丁寧に取り外していました。内部の防水紙も同時に確認できるため、見えない劣化を把握する良い機会となります。

解体しながら既存破損瓦の状態確認

以前に補修したであろうセメント瓦は、表面に露出している箇所はコーキングのようなもので補修済みでしたが、
重なりがある箇所までは処理できていない様子でした。
このような箇所から雨漏りは発生するので、構造を理解していない業者の処置が不完全だと雨漏りは発生します。

棟部分の撤去と下地の確認

棟部分は雨漏りが発生しやすい場所の１つで、瓦のズレが見られた箇所もありました。
また、現在では使用しない赤土が使用されており、雨水や湿気などによる劣化も確認されました。

解体しながら既存破損瓦の状態確認2

こちらの破損瓦は先の程のものと違って、横方向に割れております。
このような状況ですと必ず雨水が屋根下地に浸入するので、大変危険な状態です。

木下地工事の開始

屋根材を撤去し、下地合板の状態を確認しました。
今回はお客様の意向で傷んだ箇所のみの木下地を貼り換える事になりました。画像では既存の合板が色むらや黒ずみを起こしており、一部には水分が浸透したような跡も見られます。職人が板の強度を丁寧に確かめると、踏み込んだ際に少し沈む箇所があり、雨水が長期間にわたり影響していた可能性がうかがえました。腐食が進んだ部分は新しい合板に張り替え、屋根の構造をしっかり支えられるよう補強の方向で検討を進めました。

防水紙（ルーフィング）の新設準備

下地補修後には、新しい防水紙を張るための準備を進めています。写真では「TAJIMA」の透湿防水シートが仮置きされており、屋根全体を覆う形で適切な重ね幅が確保されています。防水紙は屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ重要な層であり、この工程を丁寧に行うことが長期的な安心につながります。職人は風の影響を避けるよう細かな調整を繰り返し、隙間が生まれないよう慎重に施工位置を決めていました。

軒先部分の防水処理

軒先部では、防水紙と板金の取り合い部分を重点的に確認しました。画像では軒先に唐草板金が設置され、その上から防水紙がしっかりとかぶせられています。この部分は風雨の影響を受けやすく、雨水が逆流するリスクもあるため、職人は板金の角度や留め具の位置を丁寧に調整していました。お客様からも「ここまで丁寧に見てくれるんですね」と驚きの声を頂き、安心感がさらに深まったご様子でした。

新規屋根材の施工開始

工事が始まると、まず新しい屋根材を平部から順に張り進めました。画像では濃色の金属屋根材が美しく並び、防水紙との取り合いも整えられているのが確認できます。金属屋根は軽量で耐久性が高いため、今回のような葺き替え工事では特に採用されることが多い材料です。職人は継ぎ目のラインを揃えるため、位置をミリ単位で調整しながら慎重に固定を進めていました。

屋根全面への屋根材張り付け

続いて屋根材が全面に張り付けられ、均一な仕上がりが見て取れるようになりました。黒い屋根材が光を受けて落ち着いた質感を見せ、建物全体の印象も引き締まっています。屋根形状に合わせて端部を切り欠く作業も丁寧に行われ、雨水が流れやすいよう職人が何度も角度を確認していました。施工中は風の影響もありましたが、職人同士で声を掛け合いながら安全に配慮して作業が進行していました。

谷板金の設置と周辺の張り込み

最後に、雨水が集中しやすい谷部分の板金を正確に配置しました。画像では谷板金がしっかりと固定され、その周囲に屋根材が綺麗に張り込まれています。谷部は雨漏りの原因になりやすいため、重ね代を広めに取るなど細かな技術が必要とされる工程です。職人は仕上げの前に水の流れを確認しており、実際に水を流すイメージを持ちながら慎重に作業を進めていました。

換気棟の施工

屋根の一番高い箇所に換気棟を取付けます。
こちらの場所に換気を付ける事で小屋裏・屋根裏に溜まった暖気を排出してくれるので
暑さ対策には有効です。

先ほどの屋根下地に穴を開けた箇所に新設の金属屋根材をかぶせるようにとりつけます。
その際、先ほどの下地に開けた穴と同程度の隙間を作る事で換気の為の通気口を確保します。

換気部材の設置と防水処理

続いて、写真に写るように換気性能を高めるための部材が設置され、周囲にはシーリング材が丁寧に充填されています。屋根内部の湿気対策として換気部材を活用する方法は有効で、結露の発生を抑える役割を果たします。職人はシーリング材の厚みや位置を細かく調整し、隙間からの浸水を防ぐための工夫をしていました。こうした細やかな作業が仕上がりの精度を大きく左右するため、慎重な姿勢が印象に残ります。

密着性を高めるための追加処理

さらに、別の写真ではシーリング材を追加している様子が確認でき、より確実な防水を狙った処理が施されています。この工程は、時間をかけて均一に仕上げる必要があり、職人の経験が光るポイントです。お客様が安心できるよう、耐久性を重視した施工方法を取り入れました。見えない内部こそ丁寧に仕上げることで、長く住まいを守る屋根へと仕上がっていきます。