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呉市Y様邸 屋根のリフォーム工事をお願いしたいとの事で現地調査に伺いました。


葺き替え家外観
今回は、呉市Y様邸より
雨漏りはしてないのですが、そろそろ屋根が傷んでる
ようなので葺き替えたいと思ってます。一度見積りに
来て頂けないでしょうか」とご相談を受けましたので、
現地調査に伺いました。
又、たくさんのリフォーム会社がある中で当社を選んで
頂き、有難うございます。
瓦屋根
今回は、雨漏りはしていないとの事でしたので
早速屋根に上がって状況を確認します。
数年前にとあるリフォーム会社に外壁塗装等の
工事をして貰ったようです。金屋根が綺麗に見えるのは
その為です。
地瓦割れ
今回の屋根リフォームは、今屋根にある四国産の
菊間瓦を新しく別のものにしたいとの事でした。
恐らく40年近くは、屋根がそのままだという事
でした。
そのせいか、平面の瓦で赤印で囲った箇所が欠けている
のが見えました。
棟際瓦凍みる
棟の反対側を確認しました。
棟に一番近い平面の瓦は、剥離したように表面が剥がれてます。これは、「凍害」です。
瓦の凍害というと、あまり聞きなれない方もいるとは
思いますが、瓦は新品の状態であれば数パーセントの
吸水力があり、そのことによって温度の寒暖差が激しい
と内部の水が凍ってしまい、剥離状態を生み出して
しまいます
又、瓦は産地によって、寒冷地用などの特性もあります。
棟一部崩れ
ベランダ側の棟に目を向けると、棟の一部が崩れており
強度的には、弱い状態だといえます。
棟際瓦割れ
違う箇所の棟際では、瓦が完全に割れています
現在、雨漏りはしていないとの事なので、恐らく下地の
防水紙が”生きている”のではないかと思われます。
モルタルの中、軒瓦
こちらの軒先には、ベランダ下のモルタルに瓦が埋め込まれています。恐らく、数年前のリフォーム時にしたものでしょう。
これは、むしろ取り出さず現状のままで工事できるでしょうから、あえて無駄な工事はしない方が予算的にもいいでしょう。
以上で、呉市Y様邸の屋根リフォーム工事の為の現地調査は以上です
次回は、下地工事までの様子をご紹介します。
その様子はこちらから→

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