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東広島市 数年前に塗装工事をしたスレート屋根からの雨漏り調査


雨漏り調査
本日も、ブログをご覧頂き有難うございます
なかなか、はっきりしない天気に工事の進み具合もはっきりしないですが、
気持ちだけは元気よくいきたいと思います。

今回は、以前工事をさせて頂きたお客様のご近所様からのお問い合わせでした。
工事の様子を見ていて、気になったとの事。お問い合わせ有難うございます

数年前、地元でも割と有名な塗装会社様に外壁屋根ともの塗装工事をされたとの事。
その時より1階玄関天井が雨漏りしたとの事で、今回カバー工法で屋根を見て欲しいとのご相談でした。
スレート屋根葺き替え調査
まずは、1階部分より調査させて頂きました。
お困りの1階玄関屋根付近ですが、お客様にて試行錯誤の結果、現在棟板金の一部にビニール状のものを被せ、ブロックにて雨水の侵入を防いでいるとの事でした。
また、玄関天井裏にはタライを置き、雨漏れに対応してご苦労されている様子でした。
スレート屋根養生テープ
違う場所の1階屋根部分です。
こちらも棟板金の一部分にビニール状のものを被せており、尚且つ、屋根の一部に何かでか養生している様子でした。
どうやら、お客様にて養生テープをスレート屋根に直接貼られて雨漏れに対応している様子でした。
スレート屋根継手コーキング
また、縦に筋状にみえたものは近くで見ると
スレート屋根の左右の継手にコーキングをしている跡でした。雨漏れが止まらない為に、お客様にて考えてやられたそうですが、
これはかえって逆効果になります瓦でもスレートでも見えている箇所だけの補修をすると、(重なって)見えない箇所に雨水が浸入し、劣化した防水紙を通って家の中に雨水が入る恐れがあるので、やってはいけないことの一つです。
スレート屋根ケラバコーキング
こちらも逆効果の補修です
隙間があると、そこから雨水が入ると思われたのでしょう。
ケラバ部の破風をカバーする役割と排水用の捨て谷も兼ねている板金とスレート本体の間の隙間をコーキングしております。
こちらも先の継手同様、見える箇所のみ補修をすると、帰って雨水が家の中に入るようになりますので、
こちらをご覧の方は絶対にしない様にしてください。
スレート屋根破損
2階に上がってみました。
スレート本体が破損しているものがありました。
本来、塗装工事をする前に割れや破損があるスレート本体は新しいものに差し替えておかないといけませんが、
こちらはそのまま塗装をしたようでした
スレート屋根ひび割れ
最後にハシゴをかけた場所に戻って、もう一度よく見ると
スレート本体にひび割れてその上からコーキングを行い、その上を塗装している様子でした
こちらも塗装する前に差し替える必要性があるものでした。

以上で、東広島市 数年前に塗装工事をしたスレート屋根からの雨漏り調査は終了です
塗装会社様がどういう判断をしたかは分かりませんが、
塗装工事では、雨漏りは止まりません
塗装工事は、塗装被膜を表面に作って撥水効果をさせるもので、いわゆる防水とは違い
基本雨漏りがあれば、その雨漏りの原因を突き止めていないと、このようにあとから問題になることがありますので、
雨漏りして塗装工事をお考えのお客様は納得いくまで工事会社様と打ち合わせする事をお勧めします。

本日も最後までご覧頂き有難うございました。

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