呉市 アパート折半屋根の雨漏り点検。折半屋根とは？
2023.11.15
呉市のみなさん、こんにちは！街の屋根やさん広島呉店です。今回は、アパート経営をされている大家さんよりアパートを借りられている賃借人の方から雨漏りするので、見て欲しいとご相談がありましたので、雨漏り点検の様子をご紹介します。今回の雨漏りしているアパートの屋根は、折半屋根（せっぱんや…
東広島市 実家の雨漏り調査にて、セメント瓦とりあい部のコーキング修理
お隣のご両親様が暮らす家がほどなくして空き家になって、あまり確認する事もなくなってきた矢先に雨漏りしているのを発見。どこに頼んだら良いのか分からなかったのでネットで検索してみました。
東広島市 屋根補修工事
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事
- 施工期間
- １日
- 使用材料
- コーキング
- 工事費用
- 1.8万円（税込み）
1階はテナントとして貸し出しており、2階はご両親が住まわれていたそうですが、お亡くなりになり法事の準備に2階に上がられた際に雨漏りを発見したそうです。
瓦屋根との取り合い・金属加工した谷の取り合いちかくになっており、雨水が集まりやすい場所でした。
防水紙（ルーフィング）に雨水が浸水した跡があり、この辺りから入り込んでいる様子が予想されました。
セメント瓦にトタン製の谷が入り込んで雨仕舞の少し難しい感じになっております。
また、排水用の捨て谷板金も入っていないので、隙間から雨水が浸水すると防水紙が劣化している事もあって、雨漏りにつながる恐れがあります。
コーキングで土手を作って1次防水壁を作ります。また、その谷の継手からも雨水の浸水の恐れがあるのでコーキングしておきます。
本来は排水用の捨て谷板金をいれておくのがベストですが、瓦屋根の軒天等が隣接しているので、今回は簡易的方法で隙間を埋め防水処理しました。
いくら小さな釘穴でも直接露出している板金部分に打ち込むと雨漏りの原因になりかねません。
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