東広島市 塗装工事後のスレート屋根を無料点検からの緊急修理です
2023.09.16
東広島市のみなさん、こんにちは！街の屋根やさん広島呉店です。今回は、「１年前に塗装工事をしてもらったが、色々と心配で・・」で不安になられたお客様のもとへ無料点検をさせて頂く事でお伺いしました様子をご紹介します。１年前にスレート屋根の塗装を計画し工事をされたとの事でしたが、屋根から…
東広島市 自治会様より集会所の屋根の塗装を相談したいとの現調です
「集会所の屋根を過去に塗装しているが、経年劣化により再塗装の時期が来ていると思うので、一度見に来て欲しい」とのご相談を受けましたので、現地調査に伺いました
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。周りには隣接した建物はなく、工事するには有難い
立地条件でした。しかも平屋という事で、足場を設置するにも通常の戸建て住宅よりは面積が少なくて済むのかなという印象でした。
立地条件でした。しかも平屋という事で、足場を設置するにも通常の戸建て住宅よりは面積が少なくて済むのかなという印象でした。雨漏りなどの問題がないか、管理されている方にお話を聞きながら、一度外回りをご一緒していただきました。
ただ、塗装は”防水”ではないので、しっかりと雨漏りの原因を突き止めないと塗装した意味がないとお話させて頂きました。
先程の軒天板に比べると剥がれてたりするわけではないので、塗装した事で雨染みはきにならないぐらいにはなると思いますが、やはり直接の雨漏り原因を突き止める必要があると思うので、今度は屋根に上ってみることにしました。
屋根材はスレート材、いわゆるカラーベストという板状の屋根材でした。
この面は、ほかの3面に比べて、割れ欠け表面塗膜の剥離が非常に多かったです。軽く見ても10箇所以上はあったでしょうか。この写真も端部がかけています。
何度もスレート屋根には上っていますが、このような形は初めてみた
ので、びっくりしました
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ので、びっくりしました。
極めつけは、隅棟の棟板金をカラーベスト本体にビスで留めていることでした。
いくらネジ頭に防水用のコーキングを行ったとしても、カラーベスト本体の横滑りで流れた雨水がネジを通って屋根下地に入れば雨漏りの原因です。
以上で、東広島市の自治会所有の集会所の屋根塗装の為の現地調査は終了です。
屋根塗装は勿論ですが、棟板金の補修工事を含めた見積りを次回、管理されている方にご提案したいと思います。
本日も最後までご覧頂き、ありがとうございました。
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