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呉市 工場倉庫大波スレートからの雨漏りドローン調査です


街やね広島呉店のブログをご覧頂き、有難うございます。

本日は、呉市の会社様よりのご相談です。
2~3年前から工場倉庫の天井より雨漏りがしています。今回、床まで雨漏りして業務に支障がでそうなので、一度見に来て欲しい」との事でした。

工場倉庫は、業務内容によっては雨漏りする事で売上に関わってくるので非常にシビアな問題になります。まずは、お話を聞きに工場にお伺いしました
呉市工場倉庫大波スレート雨漏り調査
建物詳細  鉄骨平屋建て

築年数   約40年~50年(数年前に居抜物件として購入)

屋根材   大波スレート

ご相談内容
2.3年前から雨漏りがしている。漏ったり漏らなかったりだが、最近になって床まで濡れる程漏るようになった。一度調査して欲しい。

雨漏り室内の様子

呉市工場倉庫大波スレート室内確認
まず、室内の様子を確認させて頂きました。
一般的には、工場倉庫には写真の様に天井板はないのですが、こちらのお客様の会社では細かな部品等を使用される為か、当初から天井がついていたそうです。

その為に、雨漏りした位置も特定しやすく、電灯の間に少しにじんだように雨漏りのシミ跡がありました。これで屋根のどこの位置か、ある程度特定できるので、今度は屋根に上がって状態を確認したいと思います。

雨漏り屋根調査

呉市工場大波スレート屋根調査
屋根は大波スレート材で築年数からいっても、脆くなっている可能性があります。

工場倉庫に使用される事の多い大波スレート材は、一般住宅のように屋根下地を少しでも軽量にするために、いわゆる柱に相当する軽量鉄骨を骨組みとして工事し、その上に直にスレート材を取り付けています。

スレート材は予想以上に脆い(もろい)ので、築素十年で老朽化します。そんなスレート材のメンテナンスについてはこちらをご覧ください
呉市工場大波スレート屋根調査
なので、あまり慣れていない工事会社の方が屋根に上がると、スレート材を踏み抜いて落下する事故があるので、十分に注意する必要があります。

先程の軒先部から見ると少し棟材が浮いているように見え、さらに拡大すると重なり部分がやはり浮いているように思えたので、今度はドローンを飛ばして確認する事にしました。

工場倉庫の大波スレート調査にはドローンが最適

呉市工場大波スレート屋根調査大波スレート棟割れ
ドローンを飛ばすことで、落下する心配がないので安全で安心でもあり、お客様にもリアルタイムで不良箇所を確認してもらえるので、効率的です。

写真では分かりにくいかもしれないですが、やはり棟の一部が割れているのが確認できました
呉市工場大波スレート屋根調査大波スレート棟割れ2
さらに真上から確認しても、棟の一部が割れている事が確認がとれました。
スレート材は屋根下地がないので、老朽化により割れなどがあると、雨漏りに直結しますので、出来るだけ早めの対応が大事です。

以上で呉市 工場倉庫大波スレートからの雨漏りドローン調査は終了です

この内容をお客様にお伝えし、棟材の交換工事をご提案したところ了承して頂きましたので、次回は差し替え工事の様子をご紹介したいと思います。

本日も最後までご覧頂き、有難うございました

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