東広島市にて、空き家のご実家が長年の雨漏り、ドローンを使って現地調査


雨漏り箇所
本日もブログをご覧頂き、有難うございます。
今回は、東広島市のお客様からご連絡を頂き
長年の雨漏りに困っております。以前、修理して貰ったり、家族と試みて養生したりしてみたのですが、素人なので上手くいきませんでした。又、トタン屋根がめくれたりして・・」と大変お困りの様子でしたので、急ぎ現地調査にお伺いしました。
東広島市のお客様のご実家という事で、常日頃は住まわれていない状況のようでした。
雨漏り箇所を見せて頂いたのですが、かなり損傷が激しく天井板が朽ちて落ちてきそうでした。
ドローン撮影
お家の中からでおおよその雨漏り位置を特定してから、
今度はドローンを飛ばして上空から位置を確認していきます。
その昔、茅葺屋根だったものにトタン屋根を被せた母屋と、蔵とをつなぐように周りを建て増しした離れといった作りになっていました。
その蔵と離れとの間にブルーシートが確認できましたので、恐らくお客様が養生して雨漏りを止めようとされたものではないでしょうか。
ドローン撮影
ドローンを近くまで寄せてみました。どうやら、瓦屋根の短い棟を境に土のう袋らしきものが左に3つ確認できます。
その土のうとブルーシートを繋ぎ止めていた紐等が切れたようで、シートが飛ばされたようになったのでしょう。シートも土のうも紐等も、紫外線や風雨にさらされると朽ちていきますので、あくまで応急処置として考えておきましょう。期間としては、状況にもよりますが夏のように紫外線が強い時期ですと1シーズンで朽ちると思って頂ければと思います。

お客様とドローンによる雨漏り位置の確認ができたので、今度は屋根の上に登って状況を確認していきます。
雨漏り現地調査
屋根に上がってみました。東広島市には、良く見られる朱色の石州瓦でした。勾配も一般の方では危ないぐらい少し急な屋根ですが、先程確認した土のうが無残に横たわっていました。
雨漏り箇所発見
上の写真の左側の白いしっくい壁が蔵のようで、そのしっくい壁との間が、今回の雨漏り位置に近いようでしたので、
近くに寄って確認してみます。(実際は、すごく滑るので怖いのです)
壁際にただの板金板
ガルバリウム鋼板の板金板を水上側で留めただけの板が1Mほど、水切り板金のように置かれていました。
しかし、板を置いているだけなので、壁際は隙間があり、風が強い場合などは雨が吹き込む恐れがあります
壁際捨て谷板金取り付け無
また、簡単に板もめくれてしまい、確認すると増築する為に壁を削った荒地と屋根下地が見えて、その間には排水用の捨て谷が入ってなかったので、これでは雨水が浸水して雨漏りになります。
恐らく、先程の簡単なもので雨漏りが止まればと他業者が修理したのでしょうが、それを確認する間もなく、年数が経ちお客様もどこに修理して貰ったか、どんな内容で修理して貰ったかもわからなくなって、結局、シートで養生してみようという考えに至ったのではないかと思われます。

屋根の雨漏りは、専門にしている私たちでさえ時に困難なほど分かりにくい現象で、一般住宅や建造物においてはなくならない問題とされています。
その為、私達専門家が日々雨水の侵入経路を仮設・検証しテクノロジーを使用して、問題を解決していく努力をしておりますので、おかしいなと感じられたら気軽にご相談下さい

以上で、東広島市にて空き家のご実家が長年の雨漏りをドローンを使って現地調査は終了です
本日も最後までご覧頂き、有難うございました。

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雨漏り箇所

2020/02/01/ 東広島市にて、空き家のご実家が長年の雨漏り、ドローンを使って現地調査

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