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呉市 2階照明器具内に雨漏り、瓦割れに応急修理に伺いました


雨漏り調査
本日もブログをご覧頂き有難うございます。
今回は、築40年以上になる2階建て瓦屋根の呉市のお客様O様より「物置部屋にしていた2階部屋の照明器具に雨が溜まって、電気屋さんに照明器具を変えて貰うのに、屋根裏に入って貰ったら空が見える⁉との事。屋根に上がって見て欲しい」とのご相談を受けました。
空が見るというのは、完全に瓦がズレてるか割れてしまっているかもしれません。下地や躯体の劣化も気になりますので、直ぐに屋根に上がらせて頂きました。
瓦割れ
家の向かいの空き地からでもアンテナ付近が少し盛り上がっているように見えたので、おおよその見当をつけて上がってみました。
やはりというか、完全に瓦が割れていました。悪い事に棟の真下が割れて、割れた瓦は少し下で止まっていました。逆に地面にまで落ちなかったので、雨漏りするまで分からなかったようです。
瓦割れ口黒い
瓦は割れていますが、棟の台土はしっかりと残っており、また屋根下地は完全に腐食しておらず、まだしっかりと強度が残っていました。
瓦の割れ口が黒ずんでいる為、かなり前から割れていた様子です。屋根下地は残っていますが、下葺き材(ルーフィング)は溶けたように一部は流されていました。
割れた瓦下、ガルバ鋼板
今回は、棟を解体せずに応急修理をする事になりました。
割れた瓦が差し替えられない為、割れた瓦の下にガルバリウム鋼板を瓦の大きさに加工したものを作り、差し込みます。
瓦割れ口コーキング
割れて残った瓦をつける為、割れ口にコーキングを行い、防水処理をします。
瓦剥離表面コーキング
割れた瓦の表面は凍害の症状も表れていたので、こちらにも全体的にコーキングを行い、様子を見る事にしました。
以上で、呉市 2階照明器具内に雨漏りし、瓦割れに応急修理は終了です
子供が独立して、2階部屋を使用しなくなったり等で普段使用しない部屋の雨漏りは見つけにくいですが、少しぐらいと油断していると、思わぬ出費や工事に繋がりますので、ご注意して下さい。

本日も最後までご覧頂き、有難うございました。

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