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呉市 ビル屋上よりの雨漏り。排水ドレンの詰まりの修理工事です


低層マンション雨漏り
本日もブログをご覧頂き有難うございます。

今回は、この数日で多数のお困りのお問い合わせが寄せられました。できるだけ迅速に対応しておりますので、
お待ち頂いているお客様は暫くお待ち頂けます様、宜しくお願い致します。
今回は、その中でも低層マンションの3階のお客様から雨漏りしたので見に来て欲しいとのお問い合わせを頂いて
おりましたので、雨の中、また雨の晴れ間にお伺いさせて頂きました
室内雨漏り箇所
案内して頂いたのは、部屋の奥側・和室の天井・壁からの雨水侵入でした。
平成30年の豪雨災害時にも同じ現象があったそうですが、どうやら壁際からドアサッシにかけての雨漏りだった為、壁に取り付けられているエアコンの何かと思われていたそうです。
雨漏り室内
今回は、以前と違い天井板にシミが表れて、畳にもポツポツと垂れてきたそうなので、これは雨漏りと思い、お問い合わせ頂きました。
お話を聞くと、約7年前には屋上防水工事と外壁塗装工事をされたそうなんで、まだ対応年数ではあるが、現状は屋上に上がってみないと分からないとお伝えし、屋上に上がることにしました。
屋上扉
屋上には、お客様の玄関の前の踊り場上に天井扉が設けられていましたので、容易に見れる事がわかり当日は雨がふっていたので、後日改めて伺う事にしました。
屋上改め口
後日、小雨状から曇りに変わった隙をついて、素早くお客様の元へお伺いし、改めて屋上調査をする事になりました。
屋上がプール状
予想通り、やはり屋上がプール状になっていました
というのも、お客様の室内の雨漏り状況を確認させて頂いた折、ベランダに排水のパイプが
あり、雨天なのにどうも流れている音がしていなかったので、もしかすると屋上に雨水が溜まっているのでは
という思いがありました。
この状況であれば、さすがにシート防水をしていたとはいえ、新設時ならまだしも7年近くも経っていれば
それなりに劣化している箇所もあったと思われます。
屋上がプール状
反対側の状況です。
こちらは天井扉より向こう側に少し水たまりがある程度でしたが、どちらも排水に問題があるようです。
排水ドレン詰まり
屋上防水は一般住宅の樋の代わりに、屋上の床にあたる箇所に排水の為の突起物・排水ドレンが設置してあります。
しかし、屋上防水の屋根には、一般住宅のような屋根勾配より緩く、わずかに角度を取っている程度なので、
この排水ドレン周りに泥・ごみが詰まりやすい事があります。
ドレン掃除後、排水
排水ドレン周りを掃除し、ドレンの中身も詰まりを掃除すると、
雨水が満水の為、勢いよく排水されていきました。屋上防水のドレン詰まりは、このように雨天時のすぐ後日に
掃除をしてあげると、雨漏りの問題がすばやく解決できます。
これを数日待って対応すると、屋上の雨水が干上がり、掃除にひと手間二手間かかり、結果お客様にもご迷惑を
おかけしてしまいます
ドレン掃除後、排水能力復活
わずか10分程度で水が排水されていきました
反対側ドレンも排水能力復活
反対側のドレンも同様に掃除後、こちらは少しずつでしたが、完全に排水能力が復活して雨水の溜まりを解消していきました。

以上で、呉市 ビル屋上よりの雨漏り。排水ドレンの詰まりの修理工事は終了です
後日、さらに大雨が降った直後にご確認させて頂いたら、雨漏りが止まったとの嬉しいご連絡を頂いたのは何よりでした。
これからも、状況に応じた対応をして参りたいと思った雨漏り現場でした。
又、雨漏りはすぐに表れる場合と、少し経ってから分かる場合があるので、そのまま放置せずに疑問に思われた、
いつでもご連絡・ご相談下さい

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