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海田町 外壁と屋根の塗装が剥がれて気になり、現地調査です


外観
広島県海田町のT塗装会社様より
築20年近くになる家の外壁塗装をお客さまより依頼されており、一緒に屋根も見て欲しいとのご依頼のなので、一度見に来て欲しい」との連絡を受けましてたので、
海田町にある、とある住宅街に現地調査に伺いました。

家の前にガレージがあり、またお庭を囲うアルミサッシの柵があり、屋根の状態によって
もし葺き替えとなると、家の敷地内に材料を持ち込むようになるので、その時は考えて搬入する事になるなと感じました
庭の柵
予想通りの鉄壁の守りで柵がされておりました
今回は、家の裏に周り、1階の屋根から2階へ上がらせて頂き、調査する事にしました。
セメント瓦
外壁からそれほど傷んでいないだろうとおもっていたのですが、
まず感じたのは、やはり「セメント瓦」だったか・・、という事でした。セメント瓦はこのブログでも何度かご紹介したように、陶器瓦より安価という点と、プレスによる成型で強度自体も増し、昭和の高度経済成長期時代に普及したようです。
セメント瓦塗装剥がれ
セメント瓦とは、読んで字のごとくセメントを主とした原材料にて作られており、モノエルという種類のセメント瓦とは少し違いますが、
概ね表面に塗膜つまり、塗装された表面により雨水を撥水ささせて屋根を守っているという役割の屋根材です。
セメント瓦表面塗膜剥がれ
しかし、その対応年数が陶器瓦は50年以上あるのにたいして、セメント瓦は状態が良ければ40年ほどでしょうか。
しかし、メンテンスとしてどうしても”屋根塗装”が必要になってきます。
セメント瓦下地剥き出し
ご覧のように、セメント瓦では表面に塗装を吹き付けて塗膜を作ることで、撥水効果が得られます。
しかし、メンテナンス時期を過ぎると、塗膜が剥がれたり白化したりして、撥水効果が薄れ、雨漏りの可能性が表れます
セメント瓦寄棟
セメント瓦は外壁同様に塗装のメンテナンスが10年ごとには確認する必要がある屋根材なので、塗装か違う屋根材への葺き替えかご提案させて頂く事になりました。

以上で、海田町 外壁と屋根の塗装が剥がれて気になるお客様の現地調査は終了です
ここにきて、やはり消費税の事を気にされるお客様が多いですが、可能な限りご希望にお応えしていこうと思います

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