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呉市 エアコン室外機で雨漏りか。梅雨で困っているとの連絡です


現地調査
本日もブログをご覧頂き、有難うございます。
まとまった雨はここ広島では多くないような今年の梅雨ですが、
呉市のお客様より「昨年の豪雨災害ではなかった雨漏りが
今年は最近の梅雨の雨で雨漏りしたので、見に来て欲しい」との
ご連絡を頂きました。
ただ、お客様から「ひょっとすると、最近電気屋さんにエアコン室外機の調子が
悪かったので、直してもらったから、それが原因かも・・」といわれていたので、
まずは、室外機を確認してみる事にしました
エアコン室外機
一般家庭の室外機よりも一回り以上も大きな室外機が板金屋根に据え付けていました。
ただ、動かした跡はなく、この位置のまま修理もしくは検査をしたようなので、この室外機が何か原因という事ではなさそうです。
しかも、雨漏りした位置とは、少し離れていました。
瓦屋根コーキングまみれ
板金屋根の奥は瓦屋根になっていました。
どうやら雨漏りした位置からすると瓦屋根になっているようでした。
写真に映っている瓦の継手に見える白いものは、コーキングでした。以前、何かの修理でコーキングをされたようですが、お客様も全く記憶にないようでした。
瓦割れコーキング補修
良く見ると、その継手だけでなく、割れた瓦の上から
のりを塗るようにコーキングがなされてました。
しかし、このように見えるワレだけをコーキングしても、実は意味がありません
上下方向に重なっている瓦の部分も割れている可能性があるので、補修したように見えて補修できていない事がほとんどです。
雨漏り位置出し
改めて、雨漏り箇所から屋根のどの位置に当たるのかメジャーで計測しておおよその位置を算出しました。
すると、写真中央より少し右に置いているメジャーより少し左側(水下側)が雨漏り位置になります。


瓦割れコーキング劣化
実は、先ほどの写真のメジャーが置いている箇所には、
このように割れた瓦の上からコーキングを塗られているのですが、他の補修に比べて、モノが違うのか・コーキングをしたのがさらに昔なのか、はっきりとした情報がないので、分かりにくいところではありましたが、
いずれにしても、こちらのコーキングは劣化して割れたままの状態になっているようでした
棟反対面コーキング補修
棟の反対側も同様に全ての瓦の継手にコーキングがなされていました。
適材適所、コーキングもある程度知った方がされると、十分にコスパの高い補修材になるのですが、
結局、塗ればなんとかなると思われている方も多いように感じます。

以上で、呉市 エアコン室外機が原因で雨漏りしたかも。梅雨で困っているから、なんとか現地調査でしたが、終了です
次回は、コーキングでの補修ではなく、正式に瓦の差し替え工事をご提案したいと思います

本日も最後までご覧頂き、有難うございました。

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