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東広島市 自治会様より集会所の屋根の塗装を相談したいとの現調です


屋根塗装集会所
今回は、東広島市の集会所を管理されている方より
集会所の屋根を過去に塗装しているが、経年劣化により再塗装の時期が来ていると思うので、一度見に来て欲しい」とのご相談を受けましたので、現地調査に伺いました

周りには隣接した建物はなく、工事するには有難い立地条件でした。しかも平屋という事で、足場を設置するにも通常の戸建て住宅よりは面積が少なくて済むのかなという印象でした。
雨漏りなどの問題がないか、管理されている方にお話を聞きながら、一度外回りをご一緒していただきました。
軒天雨水が滲みこみ
こちらの北東面の軒天木部が一番傷みが激しいようでした。管理されている方の要望では、このまま塗装をとのご希望でした。
ただ、塗装は”防水”ではないので、しっかりと雨漏りの原因を突き止めないと塗装した意味がないとお話させて頂きました。
玄関上軒天雨漏り
こちらは、玄関入り口の軒天(天井板)です。
先程の軒天板に比べると剥がれてたりするわけではないので、塗装した事で雨染みはきにならないぐらいにはなると思いますが、やはり直接の雨漏り原因を突き止める必要があると思うので、今度は屋根に上ってみることにしました。
カラーベスト欠け
特に酷かった北東面の屋根です。
屋根材はスレート材、いわゆるカラーベストという板状の屋根材でした。
この面は、ほかの3面に比べて、割れ欠け表面塗膜の剥離が非常に多かったです。軽く見ても10箇所以上はあったでしょうか。この写真も端部がかけています。
カラーベスト陥没
こちらは、どういう加減か一部が虫に食われたように穴が開いていました。
何度もスレート屋根には上っていますが、このような形は初めてみたので、びっくりしました
棟板金直留め
極めつけは、隅棟の棟板金をカラーベスト本体にビスで留めていることでした。
いくらネジ頭に防水用のコーキングを行ったとしても、カラーベスト本体の横滑りで流れた雨水がネジを通って屋根下地に入れば雨漏りの原因です。

以上で、東広島市の自治会所有の集会所の屋根塗装の為の現地調査は終了です

屋根塗装は勿論ですが、棟板金の補修工事を含めた見積りを次回、管理されている方にご提案したいと思います。
本日も最後までご覧頂き、ありがとうございました。

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屋根塗装集会所

2019/03/20/ 東広島市 自治会様より集会所の屋根の塗装を相談したいとの現調です

今回は、東広島市の集会所を管理されている方より「集会所の屋根を過去に塗装しているが、経年劣化により再塗装の時期が来ていると思うので、一度見に来て欲しい」とのご相談を受けましたので、現地調査に伺いました。周りには隣接した建物はなく、工事するに...........

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