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呉市K様邸 トップライトからの雨漏りでお困りの相談を受けました。


トップライト
今回は、呉市K様より
トップライトの縁から雨漏りするから見て欲しい」とご相談を受けましたので、現地調査に向かいました。

K様邸では、すでにお客様がブルーシートを養生されており、こちらの写真は室内から見た様子ですが、なかなかの完成度に驚きました
トップライト養生
今度は、上から確認します。
場所はベランダの下辺りになる箇所で、そんなに水の量があるようにも感じられませんでしたが、
まずは、養生用のブルーシートを取り除き、トップライトの周りを確認することから始めました。
トップライト回り
トップライトと一口に言っても、様々な形状がありますが、こちらのお客様のトップライトは半丸のポリカ素材で作られており、この為様にオーダーしたようでした。

トップライトの周りは板金屋根になっており、トップライト際はその板金が立ち上がって、水上からの雨水が入らないようにはなっています。
トップライト板金継ぎ手
しかし、板金屋根は数枚を貼り合わせた屋根になっているので、こちらの写真のような継ぎ手は水返しがあるとは思われますが、コーキングで貼りつけているので、正直中身がどれほど劣化しているかは目視では計れません。
一応、雨漏りの浸入口という可能性はありそうです。
瓦屋根谷
次に少しはなれた箇所に1階の屋根にあたる、瓦屋根の谷板付近が目につきました。
板金谷板出口
軒樋と谷板出口が重なる部分があり、水が多い場合はその箇所が渦を巻いたように水の流れが他と違って複雑になる事があります。
谷板出口下
良く見ると谷板出口の下に、瓦ではなく、
瓦が入りにくかった為に、板金で雨仕舞をしていました。
この写真では板金の浮きを出さない為に瓦に板金を巻き込んでいるようなので、上から流れてきた雨水を呼び込む恐れがあり、よくありません。
谷板出口雨漏り
そして、その近くの瓦を取り外してみると、壁際に捨て谷(板金で作った排水路)の下の下地が何かが流れた跡のようになっており、どうやらここから雨水が入ったようでした。

以上で、呉市K様のトップライトからの雨漏り調査は終了です

お客様には、次回谷板周りの修理のご提案をさせて頂く事になり、合わせてお客様のご依頼でベランダ・カーポートのポリカ屋根も貼り替える見積りを出させて頂く事になりました
このように雨漏りで現地調査にお伺いしても「関係ないけど、〇〇をお願いできませんか?」という事はたまにありますので、せっかくだからとか、ついでに聞いてみようかなとかあれば、どうぞお気軽にご相談下さい。

本日も最後までご覧頂き有難うございました。

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