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呉市 アパートの屋根の端から瓦が落ちそうなので現地調査です


アパート屋根
今回は、不動産屋さんからアパート住人の方からの連絡で
「雨漏りがして、晴れた日に屋根を見たら、端から瓦が落ちそうになっているので何とかして欲しい」とご相談を受けましたので、まずは、現地に伺いました。
伺ったのが、午後でしたので下から撮影すると逆光でうまく取れませんでしたが、どうやら瓦屋根のようでした。
アパート屋根瓦ズレ
角度を変えて、撮影してみると少し端の瓦が他よりズレているように見えましたので、あの辺りが漏った位置のようです。
雨漏り室内様子
家の中に上がらせて頂き、雨漏り場所を確認させて頂くと、2階和室の天井角より変色した壁になっているのが分かります。
床まで少し濡れたとの事なので、かなり雨漏りしたようです。実際に屋根に上がって確認したいと思います。
瓦ズレ
下から見た際のズレたように見えた場所はこちらです。
一部割れた瓦もあり、何かが当たったのかもしれませんが、これでは新品の防水紙ならまだしも、恐らく築40年以上は経っているアパートのようなので、防水紙も対応年数を過ぎていると思います。
コンパネ桟
もう少し近くで確認してみました。
瓦を掛ける木下地、通称桟木(さんぎ)と呼ばれるものがコンパネ桟という昔、安価で評判が良かったものを使用していました。
コンパネ桟は、いわゆるパイ生地のようにベニヤ板程度のものを何枚も接着し、その板状のものを適当な大きさに加工したものでした。
それが経年劣化により接着がなくなり、桟木がボロボロになっていくことで、このように瓦がズレるという事が起こったようです。

以上で、呉市 アパート屋根の端から瓦が落ちそうな現場調査は以上です。

近くに小学校もあり、道路に面しているので出来るだけ早めの対応をしたいと思います。
皆さんも時折、上を気にして歩いてみて下さいね。

本日も最後までご覧頂き、有難うございました。

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