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広島市佐伯区 10年ほど前に葺き替えた屋根から雨漏り。屋根調査です


本日もブログをご覧頂き、有難うございます。

今回は広島市佐伯区のお客様より
長年留守をしていた実家に戻ってきたら、雨漏りの跡があり、大雨時には床まで漏ってしまった。屋根も家の中もリフォームしたので、そんなに雨漏りするはずはないのだが、一度見て欲しい

とお困りのご相談を受けました。日々生活していても、雨漏りしている事に気が付かないこともありますので、長期にわたり留守にされていると尚の事でしょう。何が原因か調査する為にお伺いしました
広島市雨漏り調査
建物詳細 木造平屋建て住宅

築年数  約40年

屋根材  瓦(J型)※約10年前に葺き替え済み

ご相談内容
長年、転勤族だったが実家に帰ることになり、気がつけばリビング天井にシミがあり、大雨時に床まで雨漏りしていた。天井の電灯近くという事もあり、漏電したりすると怖いので、点検して欲しい。

雨漏り室内の様子

広島市佐伯区雨漏り調査室内状況
室内を確認させて頂くと、確かに雨漏りしたシミ跡が残っていました。また、石膏ボードに貼り付けた壁紙クロスが一部剥がれてきていましたので、どうやら1回や2階の雨漏りではないと感じました。

また、10年ほどまえにこの雨漏りした屋根は古かったので屋根リフォームした葺き替えたとの事でしたが、その際、室内もリフォームされた様子でした。
雨シミ跡がある場所は一段天井が低くなっており、段が付いている場所に間接照明・天井に電灯がついているので、漏電するのではないかと心配された様子でした。

雨漏り屋根の確認

広島市佐伯区雨漏り調査樋詰まり
屋根に上がって状況を確認すると、屋根面自体は10年ほどしか経っていない為、劣化自体は見られませんでした。
屋根の形が切妻と切妻が重なった屋根でしたので、谷部があり、そこも耐久性が確認とれました。

雨漏りする損傷具合が見られなかったので、今度は樋を確認する事にしました。そしたら、樋の中の曲がった部分に落ち葉などがびっしりつまっていました
念の為に水を流すと、チョロチョロとしか流れず、この樋詰まりが原因であることが分かりました
広島市佐伯区雨漏り調査オーバーフロー
上の写真をご覧頂くと分かるように、本来雨水は上から下に、水上から水下に流れていきます。その特性を使って樋が軒に取り付けられて排水するように工事されてるのですが、

樋が詰まっている事により本来流れる水の流れが変わり、また悪い事に谷板がある事で屋根の面が交わっているので、水の流れが複数になる場所が出来てしまいました。

その結果、水があふれ(オーバーフロー)瓦の下に入り込んでしまい雨漏りを発生させてしまったようでした。

お客様に状況を説明し、その場で樋掃除をする事・掃除料金について了承して頂き、すぐにとりかかりました

他の樋詰まりも確認

広島市佐伯区雨漏り調査屋根確認
先程の場所は道路に面していたので、その反対側は木が生い茂っている場所だったので、気になって確認すると

やはり樋詰まりが発見されました
広島市佐伯区雨漏り調査樋つまり解消
落ち葉などを取り除き、こちらも水を流して、排水されるか確認しました。

しかし、それだけではすみませんでした。
広島市佐伯区雨漏り調査屋根確認
屋根の樋は横と縦で交わり、地面側まで排水されるようになっていましので、

ある一定の長さの軒樋があれば、竪樋も2、3本とついてきます。他の場所も確認すると、やはり樋詰まりが確認されました。こちらはほとんど泥が固まって排水されるものではありませんでした。
広島市佐伯区雨漏り調査樋つまり掃除
何度も落ち葉や泥を取り除き、専用工具で溜まったものを押し出せれば、やっと排水されるようになりました

以上で広島市佐伯区 10年ほど前に葺き替えた屋根から雨漏りの屋根調査・樋掃除は終了です

雨漏りは、必ずしも屋根材だけの損傷で起こるものではありませんので、専門知識があり経験のある屋根工事会社に点検されると時間もお金も抑えらるので、是非選ぶポイントにしてみて下さい。

本日も最後までご覧頂き、有難うございました。

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