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呉市 化粧軒天が腐食して雨漏り。玄関上銅板を現地調査です


軒天腐食雨漏り調査
本日もブログをご覧頂き有難うございます。
呉市のお客様より、
数年前から玄関横の天井が染みているような感じがしてた。先日の台風等で板がふやけているように感じるので、一度見に来て欲しい」とお問い合わせがありました。
雨漏りしているかもと気づいても、いつの間にか忘れて気にならなくなるケースもあります。しっかりと現地調査をしてきたいと思います。
軒天腐食
軒天とは、家の壁から出ている屋根の裏側・天井に当たることの総称です。材質も様々で、モルタル壁塗装仕上げ・板金仕上げ・ケイカル板塗装仕上げ等々とありますが、
今回は木造化粧板と呼ばれる木材で仕上げられた軒天でした。雨漏りの影響か、木質の軒天がふやけて剥がれた状態になっていたので、屋根に上がって調査してみました。
瓦屋根銅板谷板
屋根の形は純和風の入母屋屋根です。屋根材はJ型いぶし・菊間瓦のカギ浅タイプでした。このように書いても何のことか分からない方もいらっしゃるでしょうが、実は瓦には似た形であっても、微妙に大きさが違うので、専門の屋根工事会社に依頼される事をお勧めします。
銅板腐食穴
谷板の模様のように見えたのは、実は銅板が腐食したことで銅板が薄くなり雨水の流れに沿って、その部分が溶けているような感じになっているのです。
このお客様の屋根では、4箇所も腐食による穴が開いていました。
銅板腐食穴
谷板の出口に近い箇所も穴が開いていましたので、念の為に周りの瓦を外してみました。
ちなみに、この場所は雨水が多くなるため、銅板を追加して差し込んでいましたが、その銅板本体に残念ながら穴が開いていました。
銅板谷板穴より雨漏り
差し込まれた銅板を外してみると、穴から流れた雨水が瓦の下の屋根下地に流れ込んでいるのがシミから分かります。
防水紙はすでに対応年数を過ぎているので、途中で破れていれば、そこから雨漏りしますし、軒先まで防水紙が樋に流れるように貼られていないと、軒先部分に雨水が溜まり、これまた雨漏りにつながります。
銅板谷板取り合い大棟
結果から、銅板腐食の穴からの雨漏りであることは間違いないようでした。工事としては、写真の大棟が谷板を覆うように水上側に施工されているので、まず最初に大棟を解体していく必要があります。
その後 、谷板の周りにある三角状の瓦を外していってから、谷板を屋根下地から取り除きます。そして、屋根下地の防水紙も新しく増し貼りして、ステンレス谷板を取り付け、解体とは逆に直していきます。
瓦浮き
お客様から、全体的な点検も依頼されたので、念の為見回りました。
数十年前の瓦なので、現在の防災瓦と違い、何かの要因で浮き上がる事があります。写真のメジャーの先の瓦は上の瓦に一部が掛かることで、左右の重なる部が浮いております。
増築部分ステンレス板
増築部分の谷板です。
増築部分は雨漏りだけでなく、家の強度が古い家と増築した家とでは違う為、様々な問題が生じる事があります。
こちらの谷板はどうやらステンレス製にて取り付けられていました。
引き続き点検した結果、大きな破損等はなく、急ぎ修理はする必要なないと判断しました。
以上で、呉市 化粧軒天が腐食して雨漏りしたので、玄関上銅板の現地調査は終了しました
家の外の雨漏りであれば、ついつい後回しや気づかない場合が多いと思います。あれっと思った時には、当社の無料点検をご利用ください。

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