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呉市 店舗の雨漏り調査に伺ったら、年数の経ったセメント瓦でした


雨漏り現地調査
本日もブログをご覧頂き有難うございます。
今回は、オーナ様より貸店舗にしているサロンからの雨漏りご連絡でした。

ただ、お話を聞いてみると雨漏りはどうやら最近の話ではなく、ずっと前からとの事で
昨年の豪雨災害にても床が濡れていたぐらいのようでした・・。
営業中でお客様がいらっしゃったので、室内の撮影は控え、雨漏り箇所の特定ができれば
今度は外からの確認をします。
雨漏り箇所ドローン撮影
まずは、いつも通りドローン撮影からです。
屋根材は、どうやらセメント瓦のようでした。これは、年数にもよりますが、状態が悪ければ、かなり割れやすいモノもあるので、気をつけて上がらなければなりません。

先程、室内で確認した場所が写真の赤線で囲った箇所に雨漏りするとの事でしたので、実際に屋根に上がってセメント瓦を取り外してみたいと思います。
屋根調査はしご掛け
セメント瓦という事が分かり、雨漏り箇所もおおよその位置が特定できたので、ハシゴをかける準備にかかりました。
セメント瓦で割れやすいので、できるだけ歩かないように確認する位置に近い場所にハシゴをかけたいと思いますが
今回は、ハシゴをかけようとすると

ご近所様の敷地内という事になります。しかし、お店の方とご近所様が頼みやすい間柄のようでしたので、
なんとかご近所様の敷地内からハシゴをかけさせて頂きました(有難うございました)。
56版セメント瓦
上がってみると、嫌な感じのセメント瓦でした・・
表面は年数が経って砂状になっており、脆いのかどうなのか気になる所ですが、上がらないわけにはいかず
慎重に慎重に上がって調査することにしました。
防水紙劣化
ドローンで撮影した箇所の赤線で囲ったところのセメント瓦を外してみると、ルーフィング(防水紙)が劣化して、ところどころ破れており、一番劣化が酷い箇所はセメント瓦を固定する桟木が黒ずんで腐食していました。
棟際セメント瓦破損
あまり動き回りたくはなかったのですが、意を決して全体の調査をしました
棟の反対側を覗き込んだ際に、あれっと思いました。
セメント瓦破損
よく見てみると、棟際のセメント瓦が破損したのか屋下地が丸見え状態になっていました
一番水上側にある為か雨漏りしているのは間違いないのですが、上から流れる雨がないので、先ほどの場所より腐食した様子はありませんでした
棟際怪しい
さらにさらに、棟を確認すると、何か違和感がありました
陸棟台土流されて風化
棟際のセメント瓦がズレているような気がして、棟の台土を覗き込んだら、雨風に流されたように現れて台土がない状態になっていました。全体的に、かなり傷んだ状態の屋根でした。
以上で、呉市 セメント瓦を使用している店舗の雨漏り調査は終了です

今回はオーナー様が保険を使用しての修理という事をご希望されているので、できるだけ早く見積りをご提案したいと思います。
本日も最後までご覧頂き、有難うございました。

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