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海田町 訪問販売が来て不安。屋根のしっくい剥がれに調査です


街の屋根屋さん広島呉店」のブログをご覧頂き、有難うございます。

今回は、海田町のお客様から不安になったとのご相談でした。
以前、屋根工事の会社の方が突然訪問して来て、
屋根瓦のしっくいが剥がれてきてるから、雨漏りになるので調べさせて欲しい」と言ってきたが、
気持ち悪くなって追い返した。ただ、その後不安になってネットで調べたら、そちらが目についたのです。

訪問販売からの不安によるお問い合わせは年に何回かある程度でしたが、年々増えている感じがします。
どのような状態なのか現地調査で確認してみたいと思います
海田町屋根調査ドローン撮影
お客様宅に訪れ、ご近所回りを確認したら3方はご近所様と近い様子でしたので、まずは、ドローンを飛ばして外観を確認する事にしました。

木造2階建て住宅
築年数約25年
屋根材 瓦(J型)

基本情報は上記内容です。ドローンを飛ばしてみたものの、しっくいが剥がれた様子がなかったので、実際屋根に上がって詳しく調査する事にします。

屋根に上がって詳しく調査

海田町しっくい調査
屋根に上がってみました。
屋根の形は寄棟という形に雨水が集まりやすい谷が入った、変則的な屋根でした。

写真の斜めになった棟(隅棟/すみむね)の台土に漆喰が塗られていますが、少し黒ずんでいる箇所があります。
ここは、何かの原因で乾きがわるくなり藻やカビがついたような状態ですが、

しっくいが剥がれているようにはなっていませんでした。
海田町しっくい調査
こちらは先程の斜めの棟(隅棟)が一番高い場所にある棟と重なっている場所です。

白っぽく見えているのは、コーキングの表面が年数が経って変色しているもので、しっくいではないようです。

ここもしっくいには関係ないようです。
海田町しっくい調査谷部
念の為、雨漏りが起きやすい箇所も点検していきました。

こちらは、雨水が集まる谷部の写真です。谷部は材質にやり腐食することがあるのですが、
こちらの谷板はステンレス製を使用していたので、問題はありませんでした。
海田町しっくい調査トップライト
こちらは北側ということで明かり取りとして、天窓を取り付けていました。
天窓はガラス製で、釘で留めるような釘穴はなく、専用の金具で固定するのですが、こちらの天窓は特に固定する為の工事を行っておらず、
単に乗せている状態でした。

屋根下地の確認

海田町しっくい調査屋根下地
さらには、屋根下地を瓦を外して確認してみました。

屋根の形がすっきりとした切妻・片流れといった屋根の形であれば、雨漏りする場所も限られてくるのですが、
今回は少し複雑な寄棟でしたので、雨漏りしている恐れもあり下地の確認をしてみましたら
しっかりと強度のある木下地でした。

防水紙は対応年数は過ぎているかもしれなかったのですが、まだ弾力性があったので、あと10年ぐらいは大丈夫なようでした。

樋確認

海田町しっくい調査軒樋
最後に樋の確認をしました。
まずは、2階の樋です。周りに木々もなく、山際でもなかったので、葉っぱや土等のゴミもなく、綺麗な状態でした。
海田町しっくい調査樋破損
次に1階の樋を確認したところ、何かが当たったように竪樋の一部が破損していました。
破損部分からみて通常の雨では問題ないと思われましたが、屋根から降りてお客様に報告しました。

以上で海田町 訪問販売が来て不安。屋根のしっくい剥がれの調査は終了です

結果、お客様が心配されたしっくいの剥がれはなかったのですが、どういう対策をしたら良いかとの事をご質問されたので、
今後のライフプランもお聞きして、全体的なご提案をさせて頂く事になりました。

次回は、その後についてご紹介します。

本日も最後までご覧頂き有難うございました

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