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呉市F会社様 事務所の天井から長年の雨漏りを見て欲しいとのご相談です


社屋外観
今回は、呉市の会社様で

事務所を建てて10年経たない内ぐらいから雨漏りし
天井が黒ずみ最近も雨漏りが酷いので、何とかしてほしい

とのご相談を受けました。事務所内は撮影NGとうい事で
したが、外なら撮影しても構わないとの事でしたので、
現地調査の様子をご紹介したいと思います。

板金屋根
長いハシゴをかけて、安全に注意しながら上がって
いきます。
その際に板金屋根の庇(ひさし)部がありましたが、
表面の塗装膜が破れて本体が露出し錆(さび)が出ている
状態でした。
パラペット瓦屋根
2階屋根に到着しました。
どうやらパラペットになって、その中は瓦屋根のよう
でした。少し前まで小雨だったので、パラペットから
谷になっている箇所に雨水が溜まっているのが見えます。
コーキング剥がれ
パラペットからの谷部は一般住宅のような一枚ものでは
なく、何か所かを継ぎ足した状態にして、継手を
コーキングしていました。
その1つのコーキング部分を撮ってみましたが・・
コーキング浮き
もう少し近くに寄ってみると
コーキングが劣化・硬化して、端が浮き上がっているのが
分かります。
コーキング劣化
また、その他の箇所も確認してみますと、
こちらのコーキング箇所は継手部分から、コーキングが
割れて雨水が侵入しやすい状態になっています。
パラペット
また、こちらはパラペットの上面の板金の継手部分ですが、こちらも継手のコーキングが硬化し、縮小したことで板金から離れて、うっすらと隙間があいているのが分かります。

以上で、呉市F会社様の事務所天井の雨漏り調査は終わりです

かなり前からの雨漏りのようですが、次回は提案書と見積りを持って打ち合わせに伺いたいと思います。

学校ではインフルエンザ等で学級閉鎖が出てるところがあるようです。皆さんも、休める時は休んで”もらわず・うつさず”で冬を乗り切りましょう
本日も最後までご覧いただき、有難うございました。

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