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竹原市にて空き家実家の雨漏り調査。竪樋の取り付け不備から雨漏り


雨漏り現地調査
本日もブログをご覧頂き、有難うございます。
今回は、竹原市にお住いのK様より
実家の雨漏りを見て欲しい。実家は両親がいなくなり、
ゆくゆくは帰って暮らしたいと思っているが、知らない間
に雨漏りして、天井がシミになっていた
とのお困りのご相談を受けましたので、現地に向かい
調査させて頂く事にしました。
雨漏り現地調査室内
場所は1階の西側のお部屋で、天井がかなりの
雨染みになっていました。
シミ具合から見ても、かなり以前から雨漏り
していたようです。
早速、この屋根に上がり何が原因か詳しく
調査したいと思います。
雨漏り現地調査軒樋苔
屋根は切妻の瓦屋根でした。その屋根の軒先、つまり
雨が流れて最後に集まる場所ですが、
苔がびっしりと詰まり、大雨であれば排水に問題が
ある事がわかりました。
しかし、これが原因とは考えにくいです。

屋根に上がると違和感

雨漏り調査瓦屋根
そして、肝心の雨漏りしている箇所の真上を見た時に
「何か変だ」と感じました。
一般の方が見ても、こういうものかと思われるかも
しれませんが、円柱形の樋(とい)の排水先が屋根面
に向いている事が見て分かりました。
竪樋口先逆
つまり、このままの向きでは瓦の間に雨水が
流れるようになり、
少々の雨ではたかがしれていますが、大雨や
台風時、また2年前の豪雨災害のような近年の
異常現象での自然災害などでは、
間違いなく瓦の下に雨水が入り込んでいる
可能性があります。
では、この下がどのようになっているか
瓦をめくってみたいと思います。
屋根下地に雨染みアリ
やはり、樋(とい)がもともと置いてあった場所の下地が
黒ずんで、瓦を掛ける木下地も腐食して少し朽ちたように
なっていました。
今回の雨漏りの原因はこの樋の取り付け方に問題が
ありました。
さらにさらに外にも原因がないか、調査を進めます。

その他の屋根調査

棟部赤土剥き出し
棟部が隣接する屋根の軒先に干渉されて瓦を
取り付けられず、下地材の赤土がむき出しの状態になって
います。
ここも、風が強い雨天の場合は、雨風が吹き込んで棟から
雨漏りする可能性もあります。
壁際モルタル亀裂
また、直ぐ近くの壁際では瓦とモルタル壁が切れた
ようになっており、防水処理が行われていないんので
ここからも雨漏りする可能性があります。
以上で、竹原市にて空き家実家の雨漏り調査は終了です
竪樋の取り付け不備から雨漏りしていたのは間違いないようですが、
外にも劣化により不具合が発生しているので、K様には次回
樋工事と修繕工事のご提案をしたいと思います。

本日も最後までご覧頂き、有難うございました。

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